Wycena nieruchomości lokalowych
Lista dokumentów niezbędnych do sporządzenia operatu szacunkowego :
Rynek wtórny :
- odpis z księgi wieczystej lub jej numer (w przypadku braku księgi wieczystej odpis z księgi wieczystej nieruchomości, z której lokal zostanie wyodrębniony, zaświadczenie o samodzielności lokalu, wypis z ewidencji gruntów, rejestru budynków i kartoteki lokali)
- wypis z rejestru budynków i lokali
- zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego (ewentualnie studium)
- dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości (np. akt notarialny – umowa kupna – sprzedaży, darowizny)
- kopia umowy przedwstępnej w przypadku podpisania takiej umowy
Rynek pierwotny :
- odpis z księgi wieczystej nieruchomości na której realizowana jest inwestycja
- wypis z rejestru gruntów działki na której realizowana jest inwestycja
- pozwolenie na budowę
- umowa przedwstępna kupna-sprzedaży z inwestorem (deweloperem lub spółdzielnią mieszkaniową)
- zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości z planu zagospodarowania przestrzennego (ewentualnie studium)
cena operatu
600-800 zł
- Czas realizacji – max 7 dni – dla typowych zleceń
-
Telefon: 795 985 413
Na ostateczny koszt wykonania wyceny wpływa jej pracochłonność, uzależniona od :
- unikalności nieruchomości
- liczby składników nieruchomości
- skomplikowanej sytuacji prawnej
- odległości od Łodzi
Termin wykonania wyceny określany jest w dniach roboczych (od poniedziałku do piątku), od dnia dostarczenia wymaganych dokumentów.
Na życzenie klienta istnieje możliwość skrócenia czasu wykonania usługi za 50% wzrostem wynagrodzenia.
W przypadku braku dokumentacji projektowej podejmujemy się wykonania inwentaryzacji nieruchomości – cena inwentaryzacji jest ustalana indywidualnie.